Hyr , i ekonomi, intäkterna från ägandet av mark och andra fria gåvor från naturen. Den nyklassiska ekonomen Alfred Marshall och andra efter honom valde denna definition av tekniska skäl, även om den är något mer restriktiv än den betydelse som ges termen i populär användning. Förutom att hyra mark är det naturligtvis möjligt att hyra (med andra ord att betala pengar för tillfällig användning av egendom) hus, bilar, TV-apparater och gräsklippare med förståelse för att det hyrda föremålet ska returneras till dess ägare i väsentligen samma fysiska tillstånd.
Den klassiska ekonomiska synen
I klassisk ekonomi var hyran intäkterna från ägandet av mark och andra naturresurser i fast tillgång. Denna definition har sitt ursprung på 1700-talet som en del av förklaringen till inkomstfördelningen i samhället. Klassiska ekonomer från 1700- och 1800-talen delade upp samhället i tre grupper: hyresvärdar, arbetare och affärsmän (eller de "pengarklasserna"). Denna uppdelning återspeglade mer eller mindre den sociopolitiska strukturen i Storbritannien vid den tiden. De ekonomiska teoretikernas bekymmer var att förklara vad som bestämde andelen av varje klass i den nationella produkten. Inkomsterna som hyresvärdarna fick som ägare av mark kallades hyra.
Det observerades att efterfrågan på markens produkt skulle göra det lönsamt att utöka odlingen till jordar med mindre och mindre fertilitet, så länge tillägget till produktionsvärdet skulle täcka kostnaderna för odling på den minst bördiga arealen som odlats. På mark med större fertilitet - "intramarginal mark" - skulle kostnaderna för odling per produktionsenhet ligga under det priset. Denna skillnad mellan kostnad och pris skulle kunna ägas av markägarna, som på detta sätt gynnades av jordens bördighet - en ”naturens fria gåva”.
Marginalmark (den minst bördiga odlade) tjänade ingen hyra. Eftersom det därför var skillnader i fertilitet som orsakade överskottet för markägare, kallades avkastningen till dem differentiell hyra. Det observerades emellertid att hyran inte bara uppstod när odlingen pressades till den ”omfattande marginalen” (till mindre bördigt areal) utan också när den pressades till den ”intensiva marginalen” genom mer intensiv användning av det mer bördiga marken. Så länge tilläggskostnaden för odling var mindre än tillägget till produktens värde, betalade det sig att tillföra mer arbete och kapital på en viss bit mark tills nettovärdet av produktionen från den sista arbetsenheten och kapitalet som hyrdes hade sjunkit till nivån på dess ökade kostnad. Den intensiva marginalen skulle existera även om all mark var lika fertil, så länge mark var knappt.Det kan kallas knapphyran, för att kontrastera det med differentiell hyra.
Men eftersom återgången till någon produktionsfaktor, inte bara till mark, kan bestämmas på samma sätt som knapphyran, frågades det ofta varför återlämningen till mark skulle ges ett särskilt namn och särskild behandling. En motivering hittades i det faktum att mark, till skillnad från andra produktionsfaktorer, inte kan reproduceras. Dess leverans är fast oavsett pris. Dess leveranspris är faktiskt noll. Däremot är tillgången på arbetskraft eller kapital lyhörd för det pris som erbjuds för det. Med detta i åtanke omdefinierades hyran som avkastningen till någon produktionsfaktor utöver dess leveranspris.
Med leveranspriset noll för mark är hela avkastningen hyra, så definierad. Avkastningen till någon annan faktor kan också innehålla hyreselement, så länge avkastningen ligger ovanför den näst mest lukrativa anställningen som är öppen för faktorn. Till exempel kan en sångares anställning utanför operan medföra mycket mindre än vad opera faktiskt betalar. En stor del av vad operan betalar måste därför kallas hyra.
Operasångarens specifika talang kan vara icke-reproducerbar; precis som land är det en ”gratis gåva från naturen”. En särskilt effektiv maskin, även om dess utbud kan ökas i tid genom produktiva ansträngningar, kan under en period också tjäna en kvasi-hyra, tills utbudet har fått efterfrågan. Där dess leverans är artificiellt begränsad av ett monopol kan kvasihyran faktiskt fortsätta på obestämd tid. Alla monopolvinster, har hävdats, bör därför klassificeras som kvasi-hyra. När denna punkt har uppnåtts i argumentet finns det kanske inget logiskt hinder för att utvidga betydelsen av hyran till att täcka all fastighetsavkastning. När allt kommer omkring kan vinster och räntor endast kvarstå så länge det inte finns något kapital. Möjligheten att producera kapital skulle förutsätta en sådan glut,en som endast har avvärjats av nya brister som skapats av den tekniska utvecklingen.
Den moderna ekonomiska synen
I modern ekonomisk användning representeras hyran som skillnaden mellan den totala avkastningen till en produktionsfaktor (mark, arbetskraft eller kapital) och dess leveranspris - det vill säga det minsta belopp som krävs för att uppnå sina tjänster.
Den moderna utvidgningen av denna uppfattning är att avkastningen till någon annan komponent i produktionen också kan innehålla element av hyran, som består av skillnaden mellan inkomsten för en produktiv faktor och dess verkliga leveranspris eller kostnad. Eftersom markförsörjningen är fast är markförsörjningspriset faktiskt noll och hela dess avkastning är hyra. Tillförseln av arbetskraft och kapital, å andra sidan, är lyhörda för de priser som erbjuds dem, och den del av deras avkastning som betraktas som kostnad kommer att vara större för dem med många alternativa användningsområden. Hyrandelen av en produktiv faktors avkastning minskar också när analysen flyttas till det långa loppet eftersom det finns fler alternativa användningar som är öppna för ekonomiska resurser på lång sikt. Se även nytta och värde.
